RENTAL MANAGEMENT 賃貸管理
おまかせいただける
賃貸管理の業務内容
入居者募集
不動産ポータルサイトやチラシなどへ物件を掲載し、入居者募集の宣伝を行います。当社では賃貸物件も取り扱っており、ご希望のお客さまへ積極的にご提案することが可能です。
入居審査
オーナーさまの安定した賃貸経営をサポートするため、「家賃が滞納される懸念はないか」「トラブルを起こす可能性がないか」といった入居希望者の審査を行います。
契約手続き
入居審査の結果、借主が決定した際は契約手続きを行います。「賃貸借契約書」や「重要事項説明書」などの書類作成および借主への説明、締結まですべて代行可能です。
家賃集金
毎月の借主への家賃集金もおまかせいただける業務の一つです。万が一、家賃を滞納するケースが生じた場合は、当社から借主へ連絡を取り催促いたします。
退去手続き
退去時の立ち会いと引っ越し日までの家賃や水道・光熱費の計算、敷金を受け取っている場合は精算を行います。立ち会いでは入居者と共に室内を確認し、鍵の返却を受けます。
空室対策
物件の魅力を効果的に宣伝し、ニーズを見直してセキュリティやネット環境設備の改善を進めます。また、内見の際に入居希望者に良い印象を与えられるよう、清掃業務も承っています。
修繕管理
物件の定期的なメンテナンスや退去時の清掃・修繕、ライフライン設備の点検を行います。不動産価値を高めるため、必要に応じてリフォームのご提案もいたします。
ランクスの賃貸管理が
選ばれる理由 REASON
オーナーさまとの関係性を
大切にしています
ランクスは、オーナーさまとの信頼関係を一番に考えております。オーナーさまが安心して賃貸経営を行えるよう、ご要望をしっかりとお伺いするとともに、当社におまかせいただける管理業務の内容を丁寧にご説明します。
市場動向やニーズの把握を徹底したうえで、安定した収益を目指せる物件となるよう管理し、改善が必要な場合もオーナーさまのお考えに寄り添った提案が可能です。疑問や不安な点がありましたら、気兼ねなくお聞かせください。ランクスにまかせてよかったと感じてもらえるよう、全力でお応えいたします。
集客力に自信あり
ランクスは集客力に自信があります。賃貸物件も扱う不動産会社だからこその集客力と効果的な宣伝で入居者を獲得し、安定した賃貸経営のサポートが可能です。
当社にご相談いただいた方だけでなく幅広い人脈を活かし、入居希望者への提案を迅速に行えるため、空室問題に悩むこともありません。不動産ポータルサイトへの掲載はもちろん、SNSや広告を活用した宣伝方法にも注力しております。地域密着の不動産会社として周辺の賃貸需要や価格相場を熟知しておりますので、集客につながるご提案についてもおまかせください。
管理料について
柔軟に対応可能
ランクスでは、賃貸物件の管理料についても柔軟な対応が可能です。賃貸管理をご依頼の際には、管理料の内訳を明瞭にご説明するとともに、物件やオーナーさまのご予算に合わせてご提案いたします。おまかせいただく管理業務の範囲や、料金設定についてもオーナーさまとのお話合いのうえ決定してまいりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
ランクスは信頼できる不動産パートナーとして、オーナーさまに寄り添った丁寧な対応を常に心がけ、ご満足いただける賃貸経営の実現に尽力いたします。